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有100万 可以怎样投资?

2020-07-16 15:40:11 来源:D生活君 浏览:660次
有100万 可以怎样投资?
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有100万 可以怎样投资?

假如手头上有100万元(港币,下同)现金,你会怎样运用?现时楼价趋势整体上扬,市场上多以用家为主。可以看到,现时发展商更乐意推出一些细型如一房或开放式单位,这类型单位虽然均价不算太低,但胜在面积较细,因此总价相对来讲更令人容易负担得起。除了新楼盘以外,对于预算不多及有住房需求的人来讲,部分唐楼的性价比亦较高,投资的价值不容忽视。除了楼盘之外,还有现时趋势火热的电单车位,随着新租务法生效及违泊新规的出台,令近期电单车位都变得炙手可热。在全澳经济向好的大环境下,如何用手头上的100万元合理投资获得高回报,是次邀请到两位地产业界人士来一起探讨100万的投资「秘方」。 (

唐楼由于性价比高,亦可以参考为投资对象,投资或自主皆可。

租售王:看好唐楼及细单位投资前景

据澳门「租售王」营业经理陈伟志介绍,在澳门想要买到100万元以内的单位屈指可数,但将目标放在首期100万的单位时,其实有不少好选择。 首期预计100万元以内,那银码可考虑350万元左右。这对于家庭收入2万元以上的中产投资者来讲足以负担得起。投资的单位大概分两个类型,一是中区内的两房唐楼单位,楼龄大概在25至30年左右。目前大部分首置或名下无房产的人通过银行都可以借到八成,且盘源充足。另一方面,可以挑选一些楼龄较小带电梯的开放式细单位,这类型单位租值较高,且持货时间亦比较长。

澳门「租售王」陈伟志表示,唐楼或开放式细单位相对适合投资。

现时大车位较受买家欢迎。

对于选择这两种投资住宅的原因,陈伟志认为,由于市场上对住宅的刚性需求有增无减,两房的唐楼单位无论是对本地人或外劳来讲性价比都比较合适,出租的稳定性相对会高,作为中长期的投资是不错的选择,且在于银行借款时,银行估价相对会高且贷款年限足够长。变相来讲,无论是投资者或用家,首期压力都会降低不少。另一方面,选择新的开放式有电梯的细单位是因为该类型单位更适合作长线投资,业主就算持有物业十年或以上,再转手出去亦不会太困难。他续指出,目前来看,新桥区、高士德及荷兰园这三个区域的单位更受市场喜欢。因为周边生活便利,又聚集几间学校,因此认为趋势向好。

至于商铺方面,则不建议首次投资者购入,首先是资金要準备充足,其次要考虑日后转手是否困难等问题。

车位皇:电单车位趋势正好

澳门「车位皇」总经理陈力旗则表示,现时澳门车位市场上,大车位会更受买家喜欢,最好就是停得下私家车外还留有电单车的位置。举例来讲,澳门绿杨花园的车位价格已升至180 万元左右,首期就需要支付60 万元左右。而假如手头上有100万元,投资者不妨考虑下电单车位。随着新租务法生效及新批的违泊规定,电单车位可谓是「水涨船高」。当被问到认为哪一个区域的租金上升幅度最大及投资机会较大时,陈力旗表示,筷子区的电单车位升幅最为理想。虽然目前需求还未完全展现出来,但相信该区的投资机会将最为理想。他认为,投资者选择电单车位的原因有三:一是成本较低,容易负担得起;二是市场供求大;三是现时市场上有契或能做按揭的车位不多,投资性更强,因此作为一个投资项目,看好未来电单车位。

澳门「车位皇」陈力旗表示, 看好日后本澳电单车位市场。

电单车位形势大好,升幅最为理想。

总结来看,细单位、唐楼单位及车位都是较好的投资选择。

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